Publié le 09 Mai 2024

En France, lors de la mise en location d'un bien immobilier, plusieurs diagnostics sont obligatoires. Voici les principaux diagnostics obligatoires en location :

1. **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)** : Il évalue la performance énergétique du logement et indique sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.

2. **État des Risques et Pollutions (ERP)** : Il informe le locataire des risques naturels, miniers, technologiques ou sismiques auxquels le bien est exposé.

3. **État des Lieux** : Il décrit l'état du logement et de ses équipements au moment de la remise des clés au locataire, ainsi que leur état au moment de la restitution.

4. **Diagnostic Plomb (CREP)** : Il est obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 et vise à détecter la présence de plomb dans les peintures.

5. **Diagnostic Amiante** : Il est obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997 et vise à détecter la présence d'amiante dans les matériaux.

6. **Diagnostic Gaz** : Il est obligatoire pour les installations de gaz naturel datant de plus de 15 ans et vise à vérifier leur état de sécurité.

7. **Diagnostic Électricité** : Il est obligatoire pour les installations électriques datant de plus de 15 ans et vise à vérifier leur conformité et leur sécurité.

Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés et remis au locataire lors de la signature du bail ou au plus tard le jour de la remise des clés. Ils permettent d'informer le locataire sur l'état du logement et de prévenir d'éventuels risques pour sa santé et sa sécurité.